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起首：地产K线
文/乐居财经 曾树佳
也曾的“京城地产一哥”首开股份（600376），似乎在计算着一场较自便度的调节。
就在布告李岩卸任董事长的几天后，外界有音书称，首开股份一经运转了新一轮对组织机构的优化调节。
而它的新任董事长，也有了下降。任职过首钢集团党委委员、副总司理的王世忠，有可能空降到首开股份。
首开股份的调节，是国资房企求变的缩影。
行业的深度调节期内，房企的权术策略，纷繁从增量膨大，调节到存量运营。这极少，国企也不例外。
在此布景下，迎来新舵手、进行组织架构调节，已成为常见的操作。
迎来新舵手
万生优配按照惯例，以往在首开股份董事长的东谈主选上，大部分都是里面扶助，但这次冲破成例，改为了空降。
李岩卸任后，该公司布告由宿将赵龙节，代行公司董事长、法定代表东谈主职责。
赵龙节从2008年2月运转，就担任公司副总司理，2021年5月升任总司理，直到本年1月，他才从总司理的位置下来，改任公司党委文牍。
而在董事长缺位的随意，他也只可暂时顶上，四肢“过渡”。
外界批驳最多的首开股份一霸手东谈主选，是王世忠。
王世忠1993年从清华毕业，随后参加北京建筑材料集团（金隅集团前身）。他在金隅集团体系内责任稀奇20年，历任北京金隅股份斥地部部长、副总裁等病笃职务。
2017年5月，他被调任至首钢集团任副总司理。任职期间，深度参与了首钢老工业区更动和园区斥地，见效将其打造为新期间都门城市恢复新地标。
除了一霸手有下降以外，首开股份也运转了新一轮的组织优化。
据相干信息知道，调节的实质主要包括：
总部由原本18个部门压减至15个，东谈主员编制同比由168东谈主减至159东谈主；
归拢原福建大区与华南大区，组建首开华南公司；
京北大区、京南大区平台岗亭由46岗缩减为40岗，同期进一步压缩名目部数目及东谈主员领域。
除了区域归拢与总部部门缩编，其城市更新、商管平台，也更加受到青睐。
其中包括，免息炒股配资斥地城市更新专项相助勾通小组办公室，预留5个编制；商管平台公司平台调节为11个职能及垂直业务部门，优假名目部配置。
这么的调节并不让东谈主巧合。
在最新的年报里，首开股份仍强调作念强房地产主业。
包括作念好高品性斥地、城市更新、抓有型金钱权术三伟业务板块，走“区域聚焦、要点突破、优化擢升”的发展旅途，加速构建斥地智力与全周期权术就业智力“并驾都驱”的新神色。
但与此同期，它还说起，要拓展“两翼”业务。称“中高端物业就业与代建代管业务，是公司延迟价值链、拓宽发展空间、杀青轻金钱转型的主要阵脚。”
地产国企求变
首开股份的大变动，是房地产行业深度调节期内，国央企求变的一个缩影。
告别房地产比拼领域期间，地产商从重金钱到轻金钱、从多元到缩小，他们的生计逻辑，作念出了较大调节。这极少，背靠国资的房企也不例外。
这个时候，作别旧舵手，迎来新舵手，是斥地商作念出蜕变的重要一步棋。
据乐居财经统计，自2025年下半年于今，至少有13家主流房企，更换了董事长。
这里面，有的是因为集团策略的需要。比如，2025年9月，蒋铁峰卸任招商蛇口董事长，是为了后续执掌南山集团，加强对南山集团的管控。
而华裔城的换帅，则与其“刀刃向内”相干。
旧年9月，吴秉琪运转参加华裔城集团的中枢处治层，担任总司理。两个月后，他又担任董事长，成为华裔城的“一霸手”。而自岁首发布《华裔城十戒》以来，华裔城抓续遴选反腐举措。
访佛的更换董事长的例子，还有万科。旧年10月，掌舵万科9个月的辛杰因个东谈主原因离职，黄力平接替当选为万科董事长，被厚爱推到了台前。
与更换掌舵者同期进行的，还有房企的“变阵”。
6月22日，大悦城控股公告称，将对现存组织架构进行调节和优化。
具体为：将营业功绩部、物业功绩部整合成立大悦生活；将产业与写字楼处治部改名为产业发展功绩部；将居品中心和营销处治部整合成立斥地功绩部；将策略运营中心下设的内控与信息化组调节为数智化中心。
在区域层面，大悦城取销朔方大区、华东大区、华南大区、西南大区；新设总部直管北京、上海、深圳、成都、杭州、西安、三亚亚龙湾7家城市公司。
由此，其管控方法从“总部-大区-城市/名目”三级压缩为“总部-城市公司”两级直管，镌汰方案链条。
访佛的变阵操作，罪行累累。在此之前，招商蛇口、华润置地、中交地产、金地集团等，都在不同流程上进行了区域公司归拢、总部机构缩减、压减处治层级等操作。
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